אני מתרגש להגיש לכם את קורס הדגל שלי: נדל"ן –כל הסודות!
https://my.schooler.biz/s/43341/1649054120513?utm_source=Y2xgHQ
** מבצע לזמן מוגבל!! הנחה של 1600 ש"ח!**
לפני 10 שנים פשוט נמאס לי! אני ואשתי גרנו בשכירות ופשוט נמאס לנו לשלם כל חודש "כסף לפח" נמאס היה לנו שמוציאים אותנו מהדירה כי החוזה נגמר או כשרכשו אותה אחרים.
החלטנו סופית לקנות דירה ולהפסיק להיות נוודים.
התחלנו לחסוך כסף באינטנסיביות על מנת לרכוש דירה למגורים. כשהגענו לסכום המינימלי חיפשנו להגשים את החלום.
רגע לפני הצעד הנכסף קיבלנו החלטה בדיוק הפוכה- לקנות דירה להשקעה.
מאז החיים שלנו השתנו.
על אף ההמלצות המנוגדות למהלך, והדיבור על ירידת מחירים והמרחק בין הציוויליזציה למקום הנכס, וכמובן המלצות כוזבות שזה צעד מוטעה ולא נכון לנו בתור זוג צעיר – קנינו דירה בפריפריה. כמובן שהרווחנו והרבה, אבל גם עשינו המון טעויות בדרך.
גם העסקה השנייה לא הייתה הכי מוצלחת, אך העסקה השלישית הייתה רווחית ובעסקה העשירית -אתם כבר יודעים.
מאז ועד היום זה העיסוק שלי איתור הזדמנויות עבורי ועבור הלקוחות שלי. אם אתם רוצים להצליח אם אתם רוצים לקנות כבר דירה להשקעה או אם אתם רוצים לעסוק בתחום - הקורס הזה בשבילכם!
**אני רוצה להזמין אותך לקורס הדיגיטלי שלי "נדל"ן – כל הסודות!" **
קורס שייתן לכם כלים מעשיים לגשת לעסקה הראשונה שלכם בצורה מקצועית ויסודית – בעצמכם! מזמין אתכם פשוט לצאת בדרך!
אז מה נלמד בקורס? הקורס "נדלן בשטח – כל הסודות!" בנוי מ12 שיעורים מצולמים בשטח. אורך כל פרק בין 8 ל15 דקות.
לכל פרק מצורפת חוברת עבודה ומידע משלים, על הנלמד בשיעורים.
להלן טעימה מהקורס הנלמד:
פרק 1: -ניסיון אישי ברכישת הנכס הראשון, ההצלחות ולא פחות חשוב: הטעויות. -נגיעה במושגים בנושא התחדשות בניה (בניה עירונית, תמ"א 38) ומה הסכנות בה. -מבוא לאיתור נכסים בכוחות עצמך.
פרק 2 משכנתא- מה זה למה צריך את זה ואיך משתמשים בזה נכון? מידע שימושי פרקטי ויעיל אודות תחום הנדל"ן מימון – תמיד יש יותר ממה שחושבים מינוף – הכסף שלך שווה יותר כסף, בוא נלמד איך. תקציב- ניהול והשקעה בצורה מקסימלית. השקעה או מגורים?
פרק 3 -ברוכים הבאים לפריפריה- שווה או לא? איך מחפשים נכס נכון בפריפריה, לאיזה עסקה לא להיכנס. כלים ופרקטיקה באיתור נכסים המשך.
פרק 4 -יהודה ושומרון- סטטוס הקרקעות והנכסים, ההזדמנויות שנעלמות, איך ניגשים לעסקה על קרקע ביהודה ושומרון, ההבדלים בין יו"ש לשאר הארץ.
פרק 5 -הלוואות – האם כדאי לקחת הלוואה? ואם כן, אז מתי? -השקעות- האם יש השקעות כדאיות בעולם הנדל"ן? -זיהוי האופי- משקיע או יזם? -נדל"ן מסחרי- מה זה? ההבדלים בין נדל"ן מסחרי לנדל"ן פרטי.
פרק 6 - מהו המושג כינוס נכסים והאם נוכל למצוא שם הזדמנויות -מכרזים- איך ומתי לגשת למכרז -איפה נכון לי כמשקיע להשקיע.
פרק 7 עלויות נלוות- כמה זה באמת עולה לנו? מהן העלויות הנלוות? תשואה או עליית ערך? מה מתאים לי? שיפוץ דירה- איך לשפץ שיהיה לי כדאי וכמה להשקיע בנכס?
פרק 8 -משא ומתן- בואו נעשה אתה נכון. -שפת הגוף- על קצה המזלג.
פרק 9 -תקציב נכון- בניית תקציב בצורה נכונה -השקעות חכמות- איך משקיעים מכון ומה המשמעות -הון עצמי- כמה באמת יש לי?
פרק 10 -הזדמנויות בשוק הנדל"ן- איך נזהה אותן? איך נשיג אותן? -פריסייל ומכירה מוקדמת- מהו המושג ואיך מרוויחים ממנו באמת.
פרק 11 -בחירת הנכס שלי -קניית הנכס כמקומי -תיווך- תשלום למתווך האם וכמה?
פרק 12 -יציאה מאזור הנוחות -המלצות לספרים להצלחה בנדל"ן בעסקים ובכלל.
מחכה לכם בנקודה הראשונה בשטח!